杭州下沙多宗地块商改住_天天热文
杭州市规划和自然资源局发布多宗地块选址暨控规局部调整公告。
涉及地块分布于金沙湖、下沙沿江等板块,总用地面积达到34.7公顷。其中部分地块已经列入今年国有建设用地供应计划中,预计5月份将挂牌推出。
(资料图片)
公示地块位置分布
一、下沙中心区单元JS0405-25、35等地块
规划区块位于下沙中心区单元东部,范围东至高沙路、南至金沙大道、西至银沙路、北至学林河,用地面积9.96公顷。
地块位置图(来源:好地大数据)
为推动产城融合,完善城市功能,结合在编控规,拟对区块内地块用地性质及指标做如下调整:
1、原JS0405-25地块(B1/B2)和原JS0405-26地块(R22)合并为JS0405-25地块,用地性质调整为住宅用地(R21),用地面积2.67公顷,容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度80米。
2、JS0405-35地块,用地性质由商业商务用地(B1/B2)调整为商住用地(R/B),用地面积3.56公顷,容积率2.8,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度80米。
3、JS0405-24地块,用地性质为公共交通场站用地(S41)不变,用地面积1.2公顷。
4、JS0405-23地块,用地性质为公园绿地(G1)不变,用地面积0.2公顷。
二、下沙中心区单元JS0402-56、JS0402-67等地块
规划区块位于下沙中心区单元内,范围东至幸福河绿带、南至松华路、西至瑞华路、北至学林街,总用地面积约5.32公顷。
地块位置图(来源:好地大数据)
为提升下沙片区综合服务能力,优化空间布局,提升公共服务配套品质,结合已公示的控规修编用地,对该区域用地及指标调整如下:
1、原JS0402-56地块(B2)、原JS0402-67地块(B2)和原JS0402-57地块(G3)合并后,调整为JS0402-56地块(R21)和JS0402-67地块(R22)。其中:
JS0402-56地块用地面积2.91公顷,容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度80米;
JS0402-67地块用地面积0.47公顷,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度18米。
2、原JS0402-63地块(A1)和原JS0402-65地块(B2)合并为JS0402-63地块,用地性质由调整为18班小学(A33),用地面积1.93公顷,容积率1.2,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度40米。
三、湿地单元B2-A04、B2-A05、B2-A06、B2-A07、G2-A08、B2-A14、B2-A15、B2-A16、G2-A20、B2-B01、B2-B02、B2-B03、B2-B04、G1-B08等地块
规划区块位于湿地单元内,范围东至拾里路、南至同泰街及柳岸街、西至风帆路、北至22号大街,区块总用地面积约19.41公顷。
为促进东部湾总部区域产城融合,优化空间布局,提升公共服务配套品质,结合已公示的控规修编用地,对区块内用地及指标调整如下:
调整后区块内包括3宗住宅用地(R21)、2宗服务设施用地(R22)、1宗36班小学用地(A33)和若干绿地。
1、JS1402-12地块,用地性质为15班幼儿园(R22),用地面积0.85公顷,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度15米。
2、JS1402-13地块,用地性质为35班小学(A33),用地面积3.32公顷,容积率1.2,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度40米。
3、JS1402-16地块,用地性质为住宅(R21),用地面积2.69公顷,容积率2.7,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度80米。
4、JS1403-01地块,用地性质为住宅(R21),用地面积1.15公顷,容积率2.8,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度80米。
5、JS1403-02A地块,用地性质为住宅(R21),用地面积1.8公顷,容积率2.8,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度80米。
6、JS1403-02B地块,用地性质为9班幼儿园(R22),用地面积0.47公顷,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率35%,建筑高度18米。
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